Biura WGN
CENTRALA WGN
Aktualnie wśród wielu osób rośnie zainteresowanie apartamentami na sprzedaż w Trójmieście. Wynika to z faktu, iż zakup nieruchomości nad morzem stanowi bezpieczną oraz korzystną lokatę swojego kapitalu z możliwością nieograniczonego i bezpłatnego wypoczynku dla właścicieli. To świetny wybór dla osób szukających sposobu na pomnożenie swojego kapitału oraz chcących zainwestować nadwyżkę oszczędności. Dlaczego warto inwestować i zakupić apartament w Trójmieście? Poniżej przedstawiamy argumenty za oraz korzyści z tego płynące.
Spis treści:
1. Nieruchomość jako inwestycja
2. Czynniki wpływające na atrakcyjność lokalu
3. Średnie ceny transakcyjne w Trójmieście
4. Perspektywy na przyszłość
Apartamenty na sprzedaż w Trójmieście jako inwestycja
Apartamentowce na sprzedaż na terenie Trójmiasta cieszą się wielką popularnością nie tylko wśród osób regularnie inwestujących w nieruchomości ale i również wśród osób poszukujących własnościowego mieszkania do celów wypoczynkowych. Wakacyjne apartamenty oraz mieszkania zlokalizowane w Trójmieście stanowią coraz czestszy obiekt zainteresowań wśród kilentów, a co za tym idzie oferty deweloperów z roku na rok się powiększają. Potencjali kupujący zadają sobie pytanie, czy istnieje możliwość połączenia wypoczynku z osiąganiem stałych zysków z posiadania nieruchomości nad polskim morzem? Oczywiście, dysponując własnościowym lokalem mieszkalnym jesteśmy w stanie zaplanować swoj pobyt podczas urlopu oraz przeznaczyć je pod wynajem w pozosałym okresie. Należy jednak zwrócić uwagę na czas trwania sezonu turystycznego nad Bałykiem, który zazwyczaj przypada na początek kwietnia i trwa do końca października. Jednym z podstawowch elementów, na który należy zwrócić uwagę jest również stopa zwrotu z inwestycji. W przypadku nieruchomości apartamentowych nad morzem zwrot może okazać się naprawdę duży. Atrakcyjna lokalizacja oraz stałe podnoszenie wartości rynkowej poprzez udogodnienia dla wynjmujących mogą okazać się strzałem w dziesiątke. Kolejnym aspektem zachęcającym do zainwestowania w nieruchomości nadmorskie jest fakt stale rozwijającej się infrastruktury turystycznej. Region morza Bałtyckiego stanowi bardzo częsty kierunek wypoczynkowy nie tylko wśród rodaków ale również wśród turystów zagranicznych. Według danych to właśnie oni dokonują ponad połowy wszystkich rezerwacji.
Zdjecie pochodzi z ofert WGN: Apartament na sprzedaż Gdynia
Na co zwrócić uwagę przy wyborze apartamentu
Kupując apartament z myślą inwestycyjną należy zwrócić uwagę na kilka ważnych czynników warunkujących wybór danego miejsca przez wynajmujących turystów. Najważniejszym czynnikiem w wyborze apartamentuy przeznaczonego pod wynajem jest jego lokalizacja. Większość turystów poszukująca dogodnch i komfortowych warunków do wypoczynku wybiera apartameny zlokalizowane w jak najmniejszej odległości od morza. Zdecydowanie większym zainteresowaniem wśród osób poszukujących noclegów są mieszkania posiadające odrębne wejścia, gwarantując tym samym większą intymnośc oraz swobodę. Kolejnym czynnikiem na który warto zwrócić uwage przy zakupie nieruchomości nad morzem jest bezpośrednie sąsiedztwo budynynku, w którym znajdować się będzie lokal mieszkalny. Bliskość rozrywki, atrakcji turystycznych oraz lokali gastronomicznych również deteminuje ostateczną decyzję o wynajęciu lokalu na pobyt wypoczynkowy. Jeden z istotniejszych czynników dla konsumenta stanowi standard wykończenia apartamentu. Im lepszy i wyższy standard wykończenia gwarantujący komfort oraz poczucie luksusu, tym lepiej. Kluczową rolę odgrywają również wszelkiego rodzaju udogodnienia takie jak chociażby dostęp do parkingu oraz przestrzeń przed budynkiem umożliwiająca osobom podrózującym ze zwierzętami dogodne wyjście. Nowe apartamenty posiadają szereg takich udogodnień, dedykowanych tylko i wyłącznie dla przyszłych mieszkańców oraz wynajmujących takich jak spa, baseny, siłownie, wellness. Dzięki temu nawet w przypadku brzydkiej pogody goście mają zapewnioną rozrywkę. Wiele udogodnień dla mieszkańców i gości sprawia, że właściciele oferują niekiedy lepszy standard mieszkania niż hotele. A cena jest taka sama lub niewiele wyższa.
Średnie ceny apartamentów na sprzedaż na terenie Trójmiasta
Średnie ceny za aprtament na sprzedaż w obrebie Trójmiasta są dość mocno zróznicowane zarawno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Na koszt apartamentu zlokalizowanego w pasie nadmorskim znacząco wpływa jego lokalizacja, wielkość zarówno miesjscowości jak i nieruchomości oraz popyt. Z pewnością finalna kwota za metr kwadratowy osiągnie wartość znacznie wyższą aniżeli w przypadku tej samej nieruchomośc w miejscowości położonej dalej w głąb lądu. Z tego powodu wydawać by się mogło, że w Trójmieście nie znajdziemy nieruchomości w rozsądnych cenach. Oczywiście w ofercie deweloperów znajdują się apartamenty, gdzie za metr kwadratowy ceny sięgają nawet od 30 do 35 tysięcy złotych, jednakże te miasta na swoich rynkach nieruchomości posiadają bardzo szeroką bazę ofert. Biorąc pod uwagę najlepszą lokalizację, bliskość centrum oraz rozrywki oferta takiego apartamentu staje się atrakcyjniejsza, a co za tym idzie droższa. Chcąc zakupić nieruchomość pod inwestycje należy liczyć się z koniecznością wydania większej kwoty na zakup lokalu, aby w późniejszym etapie czerpać z niej większe korzyści.
Zdjecie pochodzi z ofert WGN: Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Gdańsk
Rozwój rynku nieruchomości inwestycyjnych nad morzem
Rynek nieruchomości inwestycyjnych nad polskim morzem z roku na rok rozkwita coraz bardziej. Czynników wpływających na tendencję wzrostową jest co najmniej kilka. Najbardziej istotnym jest fakt doskonałego lokowania swojego kapitału pieniężnego. Aktualnie w czasach stale rosnącej inflacji oraz zmiejszaniu się wartości pieniądza, inwestycje w apartamenty nad morzem stanowią alternetywę, która zapewnić może większy zysk. Zachęcają do tego również analitycy prognozujący od 6 do nawet 10% stopy zwrotu rocznie. Kolejnym czynnikiem motywującym do inwestycji jest fakt posiadania własnej przestrzeni zdala od dużych skupis turystycznych. Podczas pandemi COVID-19, gdy ośrodki turystyczne, hotele były całowicie zamknięte posiadanie własnej nieruchomości nabrało nowego znaczenia. Trójmiasto przyciąga zarówno inwestorów jak i turystów nie tylko dostępem do morza ale i również wysoko rozwiniętą infrastrukturą, walorami naturalnymi oraz czystym powietzem. Pod względem lokalizacji ma naturalną przewagę nad innymi miejscami w Polsce. Według ekspertów dobrze zlokalizowane inwestycje będą stale na siebie zarabiać. Negatywny wpływ na ten trend mogłby by mieć jedynie duże zawirowania makroekonmiczne, jednakże sama pandemia koronawirusa pokazała, że rynek nieruchomości jest na to odporny. Najważniejszą informacją jest fakt, iż nieruchomości nad morzem ciesza się stale bardzo wysokim zainteresowaiem. Co istotne poziom zainteresowania nie jest uzależniony od tego, czy jest to mieszkanie przeznaczone na własny użytek, czy apartament na sprzedaż przeznaczony pod inwestycje.
