Biura WGN
CENTRALA WGN
Trójmiasto, będąc jedną z większych aglomeracji miejskich w Polsce, przyciąga kupujących luksusowymi mieszkaniami na sprzedaż. Na Trójmiasto składają się Gdańsk, Gdynia i Sopot. Miasta nie cieszą się powodzeniem także wśród deweloperów, którzy dostrzegają drzemiący w nich potencjał inwestycyjny.
Spis treści:
Ekskluzywne M. w Gdyni, Gdańsku i Sopocie
Nowe projekty doceniane
Jakie M. najprędzej schodzą z rynku?
Stawki za m2 coraz wyższe
Pełny wachlarz ofert stwarza możliwość najlepszego wyboru
Apartamenty z rynku pierwotnego
Apartamenty z drugiej ręki
Jakie M. są dostępne na rynku?
Oferta Biur WGN atrakcyjna
Luksusowe mieszkania na sprzedaż na terenie Trójmiasta
Na terenie Trójmiasta można dostrzec rosnącą liczbę luksusowych mieszkań na sprzedaż. Prestiżowe inwestycje realizowane są przez deweloperów na potrzeby mieszkaniowe i inwestycyjne. Lokale mieszkalne są bowiem kupowane zarówno przez osoby prywatne, jak również przez drobnych inwestorów, którzy chcą zarobić na nich poprzez wynajem. Niejednokrotnie M. kupowane są także przez przedsiębiorstwa, które urządzają w nich swoje oddziały lub siedziby.
Nowoczesne inwestycje przyciągają kupujących
Na rynek dostarczane są coraz to nowocześniejsze inwestycje mieszkaniowe. Deweloperzy wnikliwie śledzą rynkowe trendy i starają się dopasować swoją ofertę do aktualnych potrzeb nabywców. Dzięki temu nie muszą się obawiać, że luksusowe mieszkania na sprzedaż długo pozostaną bez właściciela.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na sprzedaż
Jakich luksusowych mieszkań na sprzedaż najczęściej poszukują kupujący?
Jakie wymagania przed lokalami mieszkalnymi stawiają kupujący? Przede wszystkim zależy im na wysokim standardzie wykończenia. Luksusowe mieszkania na sprzedaż powinny być wykonane z możliwie najwyższej jakości materiałów wykończeniowych. Dodatkową zaletą w przypadku nieruchomości mieszkalnych z segmentu premium jest oferta wykończenia pod klucz. Wielu deweloperów oferuje również możliwość nabycia na własność miejsca parkingowego w podziemnym garażu.
Z rynku szybko znikają mieszkania o powierzchni około 50 metrów kwadratowych. W przypadku luksusowych mieszkań na sprzedaż, kupujący często są zainteresowani metrażem powyżej 80 metrów kwadratowych. Kupujący zwracają też uwagę na zagospodarowanie terenów zielonych na terenie osiedla. Dodatkową wartość dodaną stanowią udogodnienia na terenie obiektu, takie jak siłownia, wewnętrzna sala zabaw itp.
Ceny rosną, z dostępnością M. może być gorzej
Problemem, z jakim obecnie borykają się kupujący, są rosnące ceny nieruchomości. Jednak nie tylko one stanowią problem. Stopy procentowe są obecnie na bardzo wysokim poziomie. Efektem tego są rosnące raty kredytów, na które części kupujących już nie stać. Ci, którzy planowali dopiero udać się do banku po kredyt hipoteczny, niejednokrotnie zderzają się z odmową. Okazuje się bowiem, że utracili zdolność kredytową, ponieważ wcześniej prognozowana rata przy kwocie oczekiwanej pożyczki poszła w górę.
Efekty tej sytuacji łatwo sobie wyobrazić. Zainteresowanie kupujących w sektorze mieszkaniowym będzie spadać, co dotyczy również luksusowych mieszkań na sprzedaż. Faktem jest, że część kupującym nabywa nieruchomości z segmentu premium za gotówkę, jednak mimo wszystko zazwyczaj kupujący posiłkują się wsparciem kredytu hipotecznego udzielonego przez bank.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na sprzedaż
Warto przejrzeć cały rynek, by znaleźć idealne luksusowe mieszkanie na sprzedaż
Poszukując idealnego luksusowego mieszkania na sprzedaż, kupujący powinni patrzeć na rynek globalnie. Ograniczanie się wyłącznie do rynku pierwotnego lub wtórnego znacznie zmniejszy wachlarz wyboru. Tymczasem może okazać się, że idealne M., jakiego poszukiwali dotąd na rynku pierwotnym, czeka na nich na rynku wtórnym. Wielu kupujących, znajdując pasujący im lokal mieszkalny, jest w stanie iść na ustępstwa, zmieniając część kryteriów wyboru.
Lokale od dewelopera w najnowszym standardzie technicznym
Lokale mieszkalne w standardzie deweloperskim zachwycają kupujących w dużej mierze tym, że są nowe. Nie wymagają remontów czy napraw i nie powinny posiadać usterek ani ukrytych wad. Można je urządzić od zera według własnego gustu. Ponadto budynki wznoszone są według najnowszych standardów, co także daje kupującym pewne poczucie komfortu i bezpieczeństwa.
Rynek wtórny ma wiele do zaoferowania
O ile na starszych budynkach czas odbija już swoje piętno, o tyle często na rynku wtórnym można trafić na naprawdę godną uwagi ofertę. Może to być na przykład lokal mieszkalny cechujący się doskonałą lokalizacją w ścisłym centrum miasta. Inwestor, który nabędzie takie M., może zwiększyć jest standard i wystawić je na rynek jako luksusowe mieszkanie na sprzedaż. Takie działania mogą przynieść mu ładny zarobek.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na sprzedaż
Jakie luksusowe mieszkania na sprzedaż oferuje obecnie rynek nieruchomości?
Na rynku mieszkaniowym w Trójmieście można obecnie natrafić na sporo atrakcyjnych ofert. Luksusowe mieszkania na sprzedaż są wystawiane zarówno na rynku pierwotnym, jak również na rynku wtórnym. Różni je przy tym lokalizacja, standard, wykończenia i poziom wykończenia. Dzięki tak dużej różnorodności na rynku, każdy kupujący będzie mógł znaleźć ofertę idealnie dopasowaną do swoich potrzeb mieszkaniowych.
Przykładowe oferty z biura nieruchomości
Poniżej prezentujemy przykładowe oferty lokali mieszkalnych w Trójmieście, które pochodzą z bazy Grupy WGN.
W Gdańsku w dzielnicy Gdańsk Wrzeszcz wystawiono luksusowe mieszkanie na sprzedaż z rynku wtórnego. Lokal mieszkalny posiada 3 pokoje rozlokowane na ponad 137 metrach kwadratowych powierzchni. Znajduje się na 10 piętrze 17.kondygnacyjnego wysokościowca.
Na apartament składają się: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, dwie łazienki, toaleta, dwie garderoby, oranżeria oraz dwa balkony. Do nieruchomości przynależy również miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej oraz komórka lokatorska. Na parterze budynku zlokalizowane są lokale handlowo-usługowe. Atutem osiedla jest bliskość lasu i łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Cena ofertowa luksusowo wykończonego apartamentu wynosi 2 149 000 złotych, co daje cenę za metr kwadratowy w wysokości 15 605 złotych. W sprzedaży apartamentu pośredniczy WGN Kwidzyn.
W Gdyni na rynku pierwotnym wystawiono luksusowe mieszkanie na sprzedaż. Na M. o powierzchni ponad 58 metrów kwadratowych składają się 2 pokoje. Apartament zlokalizowany jest w Nadmorskich Tarasach, które położone są w gdyńskiej dzielnicy Oksywie. Dużym atutem inwestycji jest bliskość morza. Zaledwie 2 km dzielą osiedle od wybrzeża Bałtyku. W okolicy znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa. Nieopodal znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. Istnieje możliwość dodatkowego wykupienia miejsca postojowego na parkingu zewnętrznym za kwotę 12 000 złotych. W sprzedaży lokalu mieszkalnego pośredniczy WGN Wejherowo.
W Sopocie wystawiono luksusowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 48 metrów kwadratowych. Nabywając lokal mieszkalny, kupujący będzie miał do dyspozycji 3 komfortowe pokoje. Lokal mieszkalny mieści się na parterze w klimatycznej kamienicy. Dzięki swojej doskonałej lokalizacji przy Alei Niepodległości oferowana nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia biura, kancelarii prawnej, kancelarii notarialnej lub biura rachunkowego. Luksusowe mieszkanie na sprzedaż przeszło gruntowny remont, a do jego wykończenia użyte zostały materiały wysokiej jakości. Do apartamentu przynależy piwnica o powierzchni około 5 metrów kwadratowych. W sprzedaży apartamentu pośredniczy WGN Kwidzyn.
Magdalena Łozowicka
Redaktorka naczelna Komercja24.pl
